官民連携事業｜地域連携プロジェクト｜須山建設株式会社（静岡県浜松市）

培ってきた技術・サービスと豊富なネットワークを活かし、
設計・施工・運営等、様々な官民連携事業に取り組みます

PFI・コンセッション事業

PFI（PrivateFinanceInitiative）とは民間の資金、経営能力、技術力等を活用して公共施設等の建設、維持管理、運営等を行う手法です。コンセッション方式は利用料金の徴収を行う公共施設について、施設の所有権を公共主体が有したまま、施設の運営権を民間事業者に設定する方式で、民間事業者による安定的で自由度の高い運営により質の高いサービス提供を可能します。

須山建設ではこれまで培ってきた技術・サービスと豊富なネットワークを活かし、設計・施工・運営等、様々なPFI・コンセッション等の官民連携事業に取り組みます。地域での長期にわたる事業を安定・継続的に提供し、貢献してまいります。

公募型プロポーザル方式

地方公共団体が事業者を選定する入札方式の一つです。民間事業者は求められる要件に対して、提案書を提出、それを審査し、企画内容や提案内容、会社の信頼性（技術力、提案力、地域貢献等）や価格等を総合的に評価し、受託者を選定する方式です。

須山建設ではこれまで培ってきた技術・サービスとグループ総合力、設計提案力などを最大限に活かし地域の様々な先進的な事業に取り組み、地域の課題解決や活性化に貢献してまいります。

（仮称）江之島ビーチコート整備・運営事業
〜ビーチスポーツの拠点となる新たな競技施設を整備〜

事業概要	遠州灘海浜公園江之島地区（浜松市中央区江之島町1197）において、国内最大級のビーチスポーツ拠点となるビーチコート（東・西コート、管理棟、多目的広場など）を整備し、維持管理・運営を行うDBO方式により実施する事業。
事業体名	東海ビル管理グループ
代表企業	東海ビル管理株式会社
構成企業	（構成員）須山建設株式会社（構成員）中村建設株式会社（構成員）株式会社中村組（構成員）株式会社理研グリーン静岡支店（協力企業）株式会社竹下一級建築士事務所（協力企業）株式会社フジヤマ
運営企業	株式会社HAMAMATSU SANDCREST
設計建設企業	須山・中建・中村組：竹下・フジヤマ特定建設工事共同企業体
事業方式	DBO方式（設計・建設・運営一括）
事業期間	設計・建設期間：〜2028年1月全面開業：2028年2月予定維持管理・運営期間：2026年3月〜2043年1月
事業スケジュール（概略）	2025年11月：落札者決定 2026年2月：契約締結〜2028年1月：設計・建設 2028年2月：供用開始〜2043年1月：維持管理・運営期間

浜松市西部清掃工場更新事業
〜老朽化した現施設を更新し、持続可能な廃棄物処理体制を構築するための事業〜

事業概要	老朽化した西部清掃工場を更新し、ストーカ式焼却炉（139t/日×3炉、417t/日）の新施設を整備。高効率発電、ZEB化、AI制御、火災検知等の最新技術を導入した環境配慮型ごみ処理施設を建設し、運営するPFI（DBO）事業。
事業体名	JFEエンジニアリンググループ
代表企業	JFEエンジニアリング株式会社
構成企業	（構成員）JFE環境サービス株式会社（協力企業）西松建設株式会社（協力企業）須山建設株式会社（協力企業）株式会社鈴木組（協力企業）株式会社林工組（協力企業）株式会社前島電気工業社（協力企業）𠮷田化成株式会社（協力企業）株式会社油研（協力企業）株式会社トモノ（協力企業）株式会社東亜環境コーポレーション（協力企業）中部リサイクル株式会社（協力企業）渡辺産業株式会社（協力企業）新日本電工株式会社（協力企業）メルテック株式会社（協力企業）メルテックいわき株式会社（協力企業）ツネイシカムテックス株式会社（協力企業）エコサービスはままつ株式会社（計多数、詳細は選定資料に明記）
事業方式	DBO方式（設計・建設・運営一括）
事業期間	設計・建設期間：2025年3月〜2029年3月運営期間：2029年4月〜2049年3月（20年間）
事業スケジュール（概略）	2024年12月落札者決定 2025年2月契約締結 2025年3月設計・建設開始 2029年3月新施設完成 2029年4月運営開始 2049年3月運営終了（予定）

プロポーザル方式による「大河ドラマ館等設計設置保守撤去業務」
～2023大河ドラマ「どうする家康」大河ドラマ館～

事業方式	業務委託契約
委託者	浜松市様
受託者	須山建設株式会社
工事期間	令和4年4月1日～令和6年3月31日新築工事：令和4年4月1日～令和4年11月4日開催期間：令和5年1月22日～令和6年1月14日撤去工事：令和6年1月下旬～令和6年3月31日
工事内容	大河ドラマ館、チケットブース、特産品等販売所、外構、駐車場等の関連施設の設置・保守・撤去 ※省エネ評価　『ZEB Ready』 BELS☆5（一次エネルギー削減率59%）
設計者	須山建設株式会社一級建築士事務所

県営住宅佐鳴湖団地建替整備事業
〜静岡県内最大規模の県営住宅PFI事業〜

事業概要	本事業は県営佐鳴湖団地の建替エリア内において、既存住棟の解体、新住棟の建設整備を段階的に行うと共に、入居者移転支援業務、余剰地活用業務を実施するものです。
事業体名	須山建設グループ
代表企業	須山建設株式会社（建設・入居者移転支援・余剰地活用）
構成企業	中村建設株式会社（建設・余剰地活用）株式会社市浦ハウジング＆プランニング（設計・工事監理）株式会社アーキプラン一級建築士事務所（設計・工事監理）株式会社アライブ（入居者移転支援）
事業方式	PFI法に基づくBT方式
事業期間	議決の日～令和11年6月15日
事業スケジュール概略（計画）	令和3年議決の日～令和10年8月県営団地建替整備令和10年8月～令和11年 6月15日余剰地活用施設整備

プロポーザル方式による「協働センター創・蓄・省エネ設備設置業務」

事業方式	業務委託契約
委託者	浜松市様
受託者	須山建設株式会社
事業概要	本事業は市内34カ所の協働センターにおいて自家消費型太陽光発電設備および蓄電池の設置工事と一部センターにおいてLED照明への交換工事を行うものです。陸屋根への太陽光パネル設置：24箇所勾配屋根への太陽光パネル設置：8箇所カーポート型太陽光パネル設置：2箇所 1箇所あたり、パネル発電量10.08kW＋蓄電池9.8kWh(一部例外あり) LED照明交換：17箇所 222台
事業期間	令和3年5月19日～令和3年12月28日

浜松市営住宅初生団地集約建替事業
〜浜松市初の市営住宅のPFI事業〜

代表企業	須山建設株式会社（建設・余剰地活用）
構成企業	株式会社アーキプラン一級建築士事務所（設計・工事監理）遠州鉄道株式会社（余剰地活用）
備考	本事業は、PFI法に基づき実施し、老朽化した市中心部5団地（松城団地、富塚（CB）団地、富塚（向平）団地、鹿谷（亀山）団地、鹿谷（真向坂）団地）と初生団地を集約し、初生団地において新たに建替住宅を整備するとともに、市中心部5団地の余剰地を売却若しくは賃借において、民間事業者の事業として余剰地活用を行うものです。

浜松市公共下水道終末処理場（西遠処理区）運営事業
〜日本初の上下水道分野のコンセッション方式〜

運営	浜松ウォーターシンフォニー株式会社
代表企業	ヴェオリア・ジャパン株式会社
構成企業	JFEエンジニアリング株式会社ヴェオリア・ジェネッツ株式会社オリックス株式会社東急建設株式会社須山建設株式会社
備考	新たな官民連携の手法により、浜松市とHWSが連携し、将来につながる持続可能な下水道事業運営を実現することを目的としています。事業実施においては、HWSの株主各社が有するノウハウを最大限活用し、浜松市民の皆さまに持続可能な下水道事業サービスを提供すること、地域に根差した下水道事業の運営を行うことを目指します。

浜松大平台高等学校PFI事業

運営	西遠PFIサービス株式会社（SPC）
設計・工事監理	松田平田設計
建設・解体・大規模修繕	清水建設株式会社・須山建設株式会社
食堂・売店	ヤタロー
備考	SPC（Special Purpose Company）である西遠PFIサービス株式会社は、各分野の専門企業によるコンソーシアムを組成し、学校施設の設計・建設、所有、維持管理、運営業務、施設整備費の資金調達を行います。静岡県（教育委員会）とSPCの官民パートナーシップにより、従来より一層効率的で、サービスを向上させた学校経営を目指します。 ※ SPC（Special Purpose Company）とは、ある特定の事業を実施することを目的として設立される会社で、PFI事業以外の事業は行わず、PFIの契約期間が終了すれば解散します。

官民連携事業 Public Private Partnership

PFI・コンセッション事業

公募型プロポーザル方式

（仮称）江之島ビーチコート整備・運営事業
〜ビーチスポーツの拠点となる新たな競技施設を整備〜

浜松市西部清掃工場更新事業
〜老朽化した現施設を更新し、持続可能な廃棄物処理体制を構築するための事業〜